Estimation théorique
Rue Defresne Bast,95100 Argenteuil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Defresne Bast,95100-Argenteuil indique un avis de valeur compris entre 440.000€ et 496.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.400€ et 4.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 440.000€ et 496.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.370€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.370€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argenteuil (95018), comprenant 110766 habitants est de 13,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.310€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 17,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.763€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 440.000€ et 496.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.370€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.370€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argenteuil (95018), comprenant 110766 habitants est de 13,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.310€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 17,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.763€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-12 | 6 | RUE MICHELET | 2 | 73 | 194 | 658550€ | 9021€ |
2020-11-20 | 45 | RUE DEFRESNE BAST | 3 | 45 | 84 | 108000€ | 2400€ |
2021-01-12 | 49 | RUE ALFRED LABRIERE | 4 | 60 | 52 | 280000€ | 4667€ |
2021-02-12 | 4 | BD LEON FEIX | 5 | 107 | 412 | 315000€ | 2944€ |
2022-05-17 | 7 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 144 | 998 | 850000€ | 5903€ |
2022-11-03 | 11 | RUE LOUIS TAILLANDIER | 2 | 60 | 211 | 395000€ | 6583€ |
2022-02-25 | 4 | BD JEAN ALLEMANE | 6 | 120 | 222 | 580000€ | 4833€ |
2021-09-20 | 6 | RUE LEOPOLD GAUTHERIN | 3 | 90 | 77 | 333300€ | 3703€ |
2019-06-25 | 11 | RUE LAUGIER | 3 | 48 | 332 | 250600€ | 5221€ |
2020-10-05 | 5 | RUE DEFRESNE BAST | 7 | 340 | 0 | 260000€ | 765€ |
2019-10-29 | 18 | RUE LOUIS TAILLANDIER | 4 | 78 | 212 | 352400€ | 4518€ |
2021-10-29 | 8 | RUE ETIENNE BAST | 4 | 100 | 440 | 400000€ | 4000€ |
2019-08-13 | 1 | RUE ECOLES | 4 | 72 | 221 | 343900€ | 4776€ |
2019-11-13 | 4 | RUE VICTOR PUISEUX | 4 | 90 | 134 | 410000€ | 4556€ |
2021-08-31 | 25 | RUE DE DIANE | 3 | 78 | 466 | 270000€ | 3462€ |
2022-08-25 | 4 | RUE CARNOT | 2 | 56 | 374 | 380000€ | 6786€ |
2019-11-28 | 11 | RUE LEOPOLD GAUTHERIN | 6 | 125 | 230 | 25000€ | 200€ |
2022-10-28 | 7 | RUE VICTOR PUISEUX | 5 | 73 | 131 | 381000€ | 5219€ |
2023-01-18 | 3 | RUE ECOLES | 5 | 95 | 385 | 483000€ | 5084€ |
2021-06-08 | 5 | RUE DES GRANDES FONTAINES | 4 | 103 | 258 | 315000€ | 3058€ |
2020-03-13 | 19 | RUE ETIENNE BAST | 4 | 94 | 658 | 380000€ | 4043€ |
2022-08-12 | 3 | RUE DANTON | 7 | 140 | 264 | 580000€ | 4143€ |
2022-06-15 | 2 | RUE BICHERET | 6 | 99 | 156 | 370000€ | 3737€ |
2022-12-08 | 2 | RUE BICHERET | 6 | 99 | 156 | 530000€ | 5354€ |
2023-03-02 | 15 | RUE ECOLES | 3 | 48 | 268 | 330000€ | 6875€ |
2020-11-10 | 8 | RUE DES GRANDES FONTAINES | 5 | 74 | 201 | 605000€ | 8176€ |
2023-01-13 | 12 | PL A BRIAND | 5 | 77 | 208 | 230000€ | 2987€ |
2019-08-30 | 17 | RUE VIGNERONDE | 5 | 140 | 302 | 310000€ | 2214€ |
2021-05-18 | 28 | RUE ALFRED LABRIERE | 3 | 100 | 152 | 387000€ | 3870€ |
2019-08-26 | 22 | RUE VICTOR PUISEUX | 4 | 80 | 189 | 277200€ | 3465€ |
2023-06-29 | 4 | RUE DU TEMPLE | 3 | 48 | 118 | 289500€ | 6031€ |
2022-12-19 | 26 | RUE ALFRED LABRIERE | 7 | 181 | 415 | 678000€ | 3746€ |
2022-04-20 | 24 | RUE VICTOR PUISEUX | 6 | 106 | 0 | 430000€ | 4057€ |
2022-11-28 | 30 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 88 | 85 | 390000€ | 4432€ |
2020-07-31 | 22 | RUE ALBERT ROBIDA | 7 | 131 | 465 | 560000€ | 4275€ |
2019-07-26 | 20 | RUE VIGNERONDE | 2 | 33 | 113 | 180000€ | 5455€ |
2021-07-12 | 21 | IMP MARCEAU | 4 | 85 | 150 | 307000€ | 3612€ |
2020-06-16 | 14 | RUE DU TEMPLE | 4 | 68 | 132 | 325000€ | 4779€ |
2021-12-22 | 32 | RUE VICTOR PUISEUX | 5 | 95 | 418 | 496000€ | 5221€ |
2022-11-02 | 20 | RUE DU TEMPLE | 5 | 87 | 340 | 455000€ | 5230€ |
2023-06-13 | 23 | BD KARL MARX | 6 | 124 | 476 | 300000€ | 2419€ |
2021-07-27 | 39 | AV GABRIEL PERI | 5 | 109 | 0 | 270000€ | 2477€ |
2021-07-15 | 33 | RUE VICTOR PUISEUX | 6 | 128 | 225 | 459000€ | 3586€ |
2022-03-02 | 35 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 114 | 244 | 555000€ | 4868€ |
2021-10-15 | 17 | BD KARL MARX | 8 | 216 | 820 | 843700€ | 3906€ |
2022-06-02 | 20 | RUE ETIENNE CHEVALIER | 4 | 150 | 440 | 527000€ | 3513€ |
2021-09-10 | 64 | RUE ANTONIN G BELIN | 4 | 67 | 163 | 365700€ | 5458€ |
2022-09-20 | 4 | AV STALINGRAD | 4 | 64 | 170 | 377000€ | 5891€ |
2022-07-08 | 33 | RUE ANTONIN G BELIN | 4 | 137 | 0 | 420000€ | 3066€ |
2022-03-02 | 37 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 120 | 349 | 1200000€ | 10000€ |
2022-08-05 | 41 | RUE ALBERT ROBIDA | 5 | 96 | 0 | 361000€ | 3760€ |
2023-01-30 | 46 | BD JEAN ALLEMANE | 4 | 63 | 248 | 220000€ | 3492€ |
2022-02-08 | 24 | RUE DU TEMPLE | 4 | 79 | 288 | 445000€ | 5633€ |
2022-05-30 | 9 | RUE ETIENNE CHEVALIER | 5 | 140 | 0 | 647000€ | 4621€ |
2020-05-27 | 1 | RUE LEMOINE RIVIERE | 3 | 46 | 111 | 145000€ | 3152€ |
2021-06-04 | 6 | RUE MARINETTE REVILLON | 1 | 31 | 0 | 140000€ | 4516€ |
2022-10-11 | 33 | RUE DENIS ROY | 4 | 96 | 292 | 547650€ | 5705€ |
2022-05-10 | 47 | RUE VICTOR PUISEUX | 4 | 88 | 296 | 469500€ | 5335€ |
2022-03-15 | 6 | RUE DE LA POSTE | 5 | 75 | 262 | 385000€ | 5133€ |
2021-05-31 | 16 | RUE GAMBETTA | 3 | 73 | 222 | 273000€ | 3740€ |
2020-12-23 | 12 | AV DE VERDUN | 5 | 118 | 750 | 186650€ | 1582€ |
2021-04-14 | 44 | RUE VIGNERONDE | 4 | 84 | 255 | 339600€ | 4043€ |
2021-04-21 | 12 | RUE LEMOINE RIVIERE | 3 | 92 | 259 | 300000€ | 3261€ |
2019-07-04 | 13 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 64 | 146 | 369000€ | 5766€ |
2021-07-12 | 31 | RUE LEMOINE RIVIERE | 6 | 108 | 347 | 463100€ | 4288€ |
2019-11-18 | 52 | RUE VICTOR PUISEUX | 5 | 81 | 244 | 425000€ | 5247€ |
2020-06-03 | 30 | RUE DU TEMPLE | 5 | 66 | 136 | 348000€ | 5273€ |
2019-06-18 | 16 | RUE LEMOINE RIVIERE | 5 | 108 | 456 | 470000€ | 4352€ |
2022-11-30 | 64 | RUE DENIS ROY | 4 | 110 | 220 | 435000€ | 3955€ |
2023-04-28 | 37 | RUE LEMOINE RIVIERE | 6 | 139 | 346 | 595100€ | 4281€ |
2021-04-01 | 16 | AV STALINGRAD | 4 | 80 | 179 | 346000€ | 4325€ |
2022-10-27 | 17 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 113 | 350 | 500000€ | 4425€ |
2020-06-02 | 6 | RUE MAURICE RECHSTEINER | 2 | 44 | 328 | 194000€ | 4409€ |
2022-07-29 | 21 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 75 | 585 | 475000€ | 6333€ |
2020-01-15 | 43 | RUE DENIS ROY | 6 | 81 | 142 | 368000€ | 4543€ |
2020-09-22 | 51 | RUE VIGNERONDE | 4 | 136 | 351 | 386000€ | 2838€ |
2020-01-03 | 61 | RUE VICTOR PUISEUX | 8 | 120 | 1242 | 400000€ | 3333€ |
2022-03-24 | 34 | RUE LEMOINE RIVIERE | 4 | 100 | 828 | 617100€ | 6171€ |
2022-03-07 | 43 | RUE LEMOINE RIVIERE | 7 | 181 | 405 | 670150€ | 3702€ |
2021-06-14 | 41 | RUE ETIENNE CHEVALIER | 5 | 130 | 821 | 529000€ | 4069€ |
2021-06-16 | 16 | RUE DE LA POSTE | 3 | 80 | 0 | 230000€ | 2875€ |
2020-10-07 | 17 | AV DE VERDUN | 6 | 125 | 412 | 452400€ | 3619€ |
2022-06-20 | 78 | RUE DENIS ROY | 4 | 82 | 281 | 495000€ | 6037€ |
2022-03-17 | 16 | BD JEANNE D ARC | 5 | 72 | 224 | 365000€ | 5069€ |
2020-09-18 | 76 | RUE VICTOR PUISEUX | 4 | 46 | 439 | 284000€ | 6174€ |
2021-01-27 | 3 | BD PIERRE CURIE | 4 | 111 | 280 | 210000€ | 1892€ |
2022-06-09 | 9 | RUE DU BIZET | 3 | 56 | 196 | 245000€ | 4375€ |
2021-07-26 | 73 | RUE VICTOR PUISEUX | 6 | 140 | 362 | 442000€ | 3157€ |
2021-06-11 | 82 | RUE ANTONIN G BELIN | 2 | 52 | 121 | 318000€ | 6115€ |
2020-10-09 | 75 | RUE VICTOR PUISEUX | 4 | 108 | 373 | 400000€ | 3704€ |
2023-02-06 | 11 | RUE DU BIZET | 2 | 38 | 144 | 240000€ | 6316€ |
2023-03-30 | 3 | RUE FERNAND CORMON | 3 | 70 | 250 | 354113€ | 5059€ |
2021-02-05 | 4 | RUE DE L ABBE FLEURY | 8 | 200 | 207 | 672000€ | 3360€ |
2023-06-26 | 23 | BD JEANNE D ARC | 6 | 70 | 160 | 400000€ | 5714€ |
2021-07-23 | 51 | RUE ETIENNE CHEVALIER | 3 | 43 | 234 | 205000€ | 4767€ |
2022-09-07 | 46 | AV DE VERDUN | 3 | 86 | 0 | 313200€ | 3642€ |
2021-03-19 | 22 | RUE HOCHE | 3 | 76 | 83 | 272500€ | 3586€ |
2022-06-02 | 4 | RUE D EPINAY | 4 | 83 | 377 | 379000€ | 4566€ |
2022-07-07 | 4 | RUE LOUIS BLANC | 5 | 120 | 276 | 528000€ | 4400€ |
2020-05-20 | 1 | RUE ERNESTINE | 5 | 213 | 570 | 720400€ | 3382€ |
2023-01-27 | 6 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 78 | 406 | 366000€ | 4692€ |
2021-10-15 | 13 | RUE DE CHEVREUL | 3 | 71 | 431 | 462450€ | 6513€ |
2021-06-25 | 8 | RUE ERNESTINE | 3 | 54 | 82 | 279900€ | 5183€ |
2022-05-05 | 18 | RUE KRUGER | 6 | 115 | 494 | 210000€ | 1826€ |
2021-11-09 | 10 | RUE ERNESTINE | 4 | 60 | 91 | 313500€ | 5225€ |
2020-05-27 | 3 | RUE DU TREILLY | 3 | 62 | 70 | 194000€ | 3129€ |
2021-12-17 | 47 | RUE GAMBETTA | 4 | 70 | 392 | 299000€ | 4271€ |
2019-07-11 | 5 | RUE DE CHEVREUL | 3 | 46 | 60 | 40000€ | 870€ |
2022-07-29 | 3 | RUE BEER | 3 | 54 | 115 | 275000€ | 5093€ |
2022-03-15 | 11 | RUE DE CHEVREUL | 5 | 97 | 131 | 310000€ | 3196€ |
2021-07-26 | 13 | RUE DES BUCHETTES | 4 | 130 | 162 | 435000€ | 3346€ |
2022-05-30 | 23 | BD PIERRE CURIE | 4 | 72 | 219 | 295000€ | 4097€ |
2023-06-12 | 11 | RUE ERNESTINE | 5 | 118 | 166 | 460250€ | 3900€ |
2020-09-01 | 23 | RUE DU BIZET | 3 | 47 | 163 | 245000€ | 5213€ |
2020-09-10 | 57 | RUE ETIENNE CHEVALIER | 2 | 42 | 117 | 250000€ | 5952€ |
2022-01-06 | 27 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 60 | 512 | 577900€ | 9632€ |
2022-01-21 | 71 | RUE DENIS ROY | 5 | 220 | 935 | 491000€ | 2232€ |
2021-07-23 | 10 | RUE BEER | 4 | 105 | 126 | 404000€ | 3848€ |
2023-01-27 | 24 | RUE DU BIZET | 4 | 75 | 0 | 265000€ | 3533€ |
2020-09-12 | 24 | RUE DU BIZET | 4 | 83 | 0 | 292000€ | 3518€ |
2021-10-21 | 33 | RUE MAURICE RECHSTEINER | 7 | 183 | 471 | 400000€ | 2186€ |
2021-08-27 | 22 | RUE DE CHEVREUL | 4 | 92 | 482 | 642000€ | 6978€ |
2022-08-09 | 4 | RUE DU TREILLY | 4 | 89 | 138 | 315000€ | 3539€ |
2020-10-05 | 18 | RUE FERNAND CORMON | 5 | 157 | 575 | 646000€ | 4115€ |
2020-12-09 | 14 | RUE D EPINAY | 4 | 43 | 254 | 290400€ | 6753€ |
2022-12-09 | 120 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 2 | 80 | 0 | 215000€ | 2688€ |
2020-10-27 | 18 | RUE LOUIS BLANC | 2 | 39 | 222 | 233200€ | 5979€ |
2021-12-13 | 24 | RUE DE LA TOUR BILLY | 4 | 90 | 92 | 200000€ | 2222€ |
2020-08-07 | 43 | RUE MAURICE RECHSTEINER | 4 | 74 | 289 | 375900€ | 5080€ |
2022-10-03 | 19 | RUE ERNESTINE | 5 | 118 | 0 | 330000€ | 2797€ |
2022-07-12 | 79 | RUE DENIS ROY | 3 | 36 | 176 | 275000€ | 7639€ |
2020-01-02 | 8 | RUE DU TREILLY | 2 | 33 | 124 | 230496€ | 6985€ |
2022-06-13 | 8 | RUE DU TREILLY | 2 | 33 | 124 | 271536€ | 8228€ |
2023-04-14 | 31 | RUE ERNESTINE | 4 | 77 | 267 | 177000€ | 2299€ |
2020-01-29 | 44 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 80 | 350 | 470000€ | 5875€ |
2019-12-27 | 45 | RUE MAURICE RECHSTEINER | 4 | 99 | 561 | 420000€ | 4242€ |
2022-01-18 | 110 | RUE DENIS ROY | 6 | 125 | 665 | 391000€ | 3128€ |
2022-09-30 | 30 | RUE ERNESTINE | 5 | 108 | 406 | 587000€ | 5435€ |
2022-01-25 | 38 | RUE ERNESTINE | 3 | 47 | 521 | 450000€ | 9574€ |
2021-11-03 | 64 | RUE MAURICE RECHSTEINER | 5 | 93 | 480 | 388000€ | 4172€ |
2021-04-26 | 69 | RUE ETIENNE CHEVALIER | 4 | 67 | 132 | 260000€ | 3881€ |
2022-12-13 | 112 | RUE DENIS ROY | 5 | 143 | 325 | 40000€ | 280€ |
2020-09-15 | 112 | RUE DENIS ROY | 5 | 143 | 325 | 540000€ | 3776€ |
2020-06-25 | 66 | RUE DE CALAIS | 4 | 134 | 340 | 435000€ | 3246€ |
2021-09-21 | 20 | RUE D EPINAY | 4 | 77 | 147 | 345000€ | 4481€ |
2021-05-28 | 44 | AV STALINGRAD | 4 | 82 | 42 | 160000€ | 1951€ |
2020-01-22 | 19 | RUE DE CALAIS | 6 | 150 | 268 | 530000€ | 3533€ |
2019-11-25 | 10 | RUE DE CHEVREUL | 4 | 136 | 616 | 500000€ | 3676€ |
2021-10-29 | 35 | RUE ERNESTINE | 5 | 110 | 416 | 393000€ | 3573€ |
2020-10-16 | 4 | RUE MARTINET | 3 | 48 | 114 | 296800€ | 6183€ |